Comment rénover son bien pour en faire une colocation ?

Louer son bien pour une collocation peut s’avérer être un bon investissement. Que vous ayez acquis un bien immobilier récemment ou que vous souhaitiez transformer un bienexistant, vous pouvez décider de faire de votre bien une colocation à tout moment et attirer un nouveau type de locataires. Les colocataires ont des besoins spécifiques, et pour les attirer, il faut faire ressortir certains aspects de votre bien. Aujourd’hui les colocations ne sont plus destinées qu’aux étudiants : il faut alors savoir séduire les futurs locataires et leur proposer des espaces de vie de qualité. Suivez le guide pour découvrir comment rénover votre bien en vue d’une colocation.

January 4, 2022
Sommaire

Entreprendre ses travaux de rénovation


Les travaux de rénovation ne sont pas chose facile contrairement à ce que l’on peut penser. Et toutes les rénovations ne demandent pas le même niveau d’investissement ni le même budget.

Tout d’abord, il existe plusieurs types de rénovation, du simple rafraîchissement de décoration à la rénovation lourde : chaque type de rénovation possède son lot de choses à anticiper. Il est d’ailleurs déconseillé de se lancer dans une rénovation lourde de votre bien en vue d’une colocation sans l’aide de professionnels.

Pour être sûr de démarrer votre rénovation dans les meilleures conditions, il est conseillé de faire appel à un architecte spécialisé en rénovation ! Ainsi vous pourrez rénover votre bien et le mettre sur le marché de la colocation le plus rapidement possible.

L’architecte vous permet en premier lieu d’imaginer votre bien avec un œil professionnel : il concevra des plans ou esquisses afin de vous montrer ce qu’il est possible de faire avec votre bien actuel. De plus, il pourra, si vous le souhaitez, se charger de vous trouver des entreprises et des artisans pour réaliser vos travaux de rénovation. Vous aurez ainsi l’assurance que tout se déroule pour le mieux tout au long de la réalisation de votre projet. Cela vous permet aussi d’être sûr que votre budget est en adéquation avec le projet que vous souhaitez entreprendre mais également qu’il sera respecté lors de la phase de chantier.  

En effet, l’architecte est un professionnel du bâtiment qui connaît tous les aspects les plus importants d’une rénovation. Il vous permettra de réaliser les travaux en bonne et due forme du début à la fin. L’architecte se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Il s’assure d’abord de bien comprendre vos besoins et vous conseille au mieux pour faire de votre bien le logement idéal pour une colocation. De plus, il est habitué à l’administratif et vous aidera à travers toutes les démarches nécessaires : permis de construire, consultation du PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre zone, déclaration préalable de travaux… Ainsi, vous n’aurez pas besoin de vous occuper de toutes ces démarches et vous pourrez vous concentrer sur l’essentiel : lui communiquer toutes vos contraintes et envies.


Délimitez les espaces pour rendre le bien plus fonctionnel


Si les appartements sont plus facilement transformables en vue d’une colocation, les maisons ont quant à elles, besoin de plus d’attention. Elles sont le plus souvent construites ou imaginées pour des familles et ne permettent pas vraiment la vie en colocation. Chambre parentale, chambre pour les enfants : oubliez tout cela ! Votre bien doit avoir des espaces bien distribués et des chambres équitables, pour que chaque colocataire se sente à l’aise et ait assez d’espace.

Bien que la colocation soit basée sur l’esprit du partage, il ne faut pas négliger les espaces privés de chacun et permettre à tous de pouvoir se retirer hors des parties communes. Si la chambre de chaque colocataire constitue son espace privilégié, il faut aussi réfléchir aux autres parties de la colocation. Comme la salle de bain par exemple. Elle peut être la cause de certains problèmes car elle est essentielle. Idéalement, il faudrait une salle de bain ou une salle d’eau par chambre. Cependant, ce n’est pas toujours possible. Vous pouvez alors imaginer de diviser une salle de bain en plusieurs parties afin d’offrir plusieurs espaces en un. Dans le cas où les colocataires doivent partager la salle de bain, optimisez l’espace en ajoutant un maximum de rangements, sur les murs, sous l’évier… Prévoyez grand afin que chacun ait son espace pour stocker ses affaires et se sente bien.

Pour voir comment optimiser les espaces dans votre bien, un architecte est le professionnel le plus adapté pour vous conseiller pour rénover votre bien en vue d’une colocation. Il pourra alors concevoir des plans et des esquisses pour votre bien afin que vous choisissiez ce que vous pensez le plus pertinent et le plus fonctionnel. L’architecte vous accompagnera également lors des travaux de rénovation de votre bien.

Optimisez les espaces communs


Les appartements ou maisons en colocation vont subir un taux de passage important, il est alors indispensable de pouvoir optimiser l’espace en arrangeant les pièces de façon à ce que la circulation soit toujours fluide. Lors de l’aménagement, pensez à garder de l’espace pour se déplacer entre les meubles. Mais pensez également convivial : les espaces communs doivent donner envie de se retrouver tous ensemble et partager de bons moments !

Installez une grande table en bois, de jolies chaises dépareillées pour un esprit brocante chic. disposez des meubles chaleureux mais aussi fonctionnels comme un canapé d’angle et une jolie table basse en bois. Ainsi, vous donnez un côté chaleureux à la pièce en jouant avec les formes et les matières. Mais attention, en matière de décoration : ne prenez pas trop de risques ! Chacun doit se sentir à l’aise, il faudra alors opter pour les teintes neutres et des matières agréables pour tous.

Pour ce qui est de la cuisine, pensez à ajouter de nombreux plans de travail pour que chacun ait l’espace nécessaire pour s’exprimer et cuisiner de bons plats ! Si vous en avez la place, vous pouvez même imaginer plusieurs espaces où se retrouver : un plan de travail haut avec des tabourets dans la cuisine, la jolie table du salon, des poufs et autres fauteuils dans le coin télévision… Déclenchez le coup de cœur chez vos futurs locataires en ajoutant des détails qui feront la différence.

Vous avez maintenant les clefs en main pour rénover votre appartement ou votre maison en vue de le mettre sur le marché de la colocation. Alors n’hésitez plus !

Entreprendre ses travaux de rénovation


Les travaux de rénovation ne sont pas chose facile contrairement à ce que l’on peut penser. Et toutes les rénovations ne demandent pas le même niveau d’investissement ni le même budget.

Tout d’abord, il existe plusieurs types de rénovation, du simple rafraîchissement de décoration à la rénovation lourde : chaque type de rénovation possède son lot de choses à anticiper. Il est d’ailleurs déconseillé de se lancer dans une rénovation lourde de votre bien en vue d’une colocation sans l’aide de professionnels.

Pour être sûr de démarrer votre rénovation dans les meilleures conditions, il est conseillé de faire appel à un architecte spécialisé en rénovation ! Ainsi vous pourrez rénover votre bien et le mettre sur le marché de la colocation le plus rapidement possible.

L’architecte vous permet en premier lieu d’imaginer votre bien avec un œil professionnel : il concevra des plans ou esquisses afin de vous montrer ce qu’il est possible de faire avec votre bien actuel. De plus, il pourra, si vous le souhaitez, se charger de vous trouver des entreprises et des artisans pour réaliser vos travaux de rénovation. Vous aurez ainsi l’assurance que tout se déroule pour le mieux tout au long de la réalisation de votre projet. Cela vous permet aussi d’être sûr que votre budget est en adéquation avec le projet que vous souhaitez entreprendre mais également qu’il sera respecté lors de la phase de chantier.  

En effet, l’architecte est un professionnel du bâtiment qui connaît tous les aspects les plus importants d’une rénovation. Il vous permettra de réaliser les travaux en bonne et due forme du début à la fin. L’architecte se tient à votre disposition pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet. Il s’assure d’abord de bien comprendre vos besoins et vous conseille au mieux pour faire de votre bien le logement idéal pour une colocation. De plus, il est habitué à l’administratif et vous aidera à travers toutes les démarches nécessaires : permis de construire, consultation du PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre zone, déclaration préalable de travaux… Ainsi, vous n’aurez pas besoin de vous occuper de toutes ces démarches et vous pourrez vous concentrer sur l’essentiel : lui communiquer toutes vos contraintes et envies.


Délimitez les espaces pour rendre le bien plus fonctionnel


Si les appartements sont plus facilement transformables en vue d’une colocation, les maisons ont quant à elles, besoin de plus d’attention. Elles sont le plus souvent construites ou imaginées pour des familles et ne permettent pas vraiment la vie en colocation. Chambre parentale, chambre pour les enfants : oubliez tout cela ! Votre bien doit avoir des espaces bien distribués et des chambres équitables, pour que chaque colocataire se sente à l’aise et ait assez d’espace.

Bien que la colocation soit basée sur l’esprit du partage, il ne faut pas négliger les espaces privés de chacun et permettre à tous de pouvoir se retirer hors des parties communes. Si la chambre de chaque colocataire constitue son espace privilégié, il faut aussi réfléchir aux autres parties de la colocation. Comme la salle de bain par exemple. Elle peut être la cause de certains problèmes car elle est essentielle. Idéalement, il faudrait une salle de bain ou une salle d’eau par chambre. Cependant, ce n’est pas toujours possible. Vous pouvez alors imaginer de diviser une salle de bain en plusieurs parties afin d’offrir plusieurs espaces en un. Dans le cas où les colocataires doivent partager la salle de bain, optimisez l’espace en ajoutant un maximum de rangements, sur les murs, sous l’évier… Prévoyez grand afin que chacun ait son espace pour stocker ses affaires et se sente bien.

Pour voir comment optimiser les espaces dans votre bien, un architecte est le professionnel le plus adapté pour vous conseiller pour rénover votre bien en vue d’une colocation. Il pourra alors concevoir des plans et des esquisses pour votre bien afin que vous choisissiez ce que vous pensez le plus pertinent et le plus fonctionnel. L’architecte vous accompagnera également lors des travaux de rénovation de votre bien.

Optimisez les espaces communs


Les appartements ou maisons en colocation vont subir un taux de passage important, il est alors indispensable de pouvoir optimiser l’espace en arrangeant les pièces de façon à ce que la circulation soit toujours fluide. Lors de l’aménagement, pensez à garder de l’espace pour se déplacer entre les meubles. Mais pensez également convivial : les espaces communs doivent donner envie de se retrouver tous ensemble et partager de bons moments !

Installez une grande table en bois, de jolies chaises dépareillées pour un esprit brocante chic. disposez des meubles chaleureux mais aussi fonctionnels comme un canapé d’angle et une jolie table basse en bois. Ainsi, vous donnez un côté chaleureux à la pièce en jouant avec les formes et les matières. Mais attention, en matière de décoration : ne prenez pas trop de risques ! Chacun doit se sentir à l’aise, il faudra alors opter pour les teintes neutres et des matières agréables pour tous.

Pour ce qui est de la cuisine, pensez à ajouter de nombreux plans de travail pour que chacun ait l’espace nécessaire pour s’exprimer et cuisiner de bons plats ! Si vous en avez la place, vous pouvez même imaginer plusieurs espaces où se retrouver : un plan de travail haut avec des tabourets dans la cuisine, la jolie table du salon, des poufs et autres fauteuils dans le coin télévision… Déclenchez le coup de cœur chez vos futurs locataires en ajoutant des détails qui feront la différence.

Vous avez maintenant les clefs en main pour rénover votre appartement ou votre maison en vue de le mettre sur le marché de la colocation. Alors n’hésitez plus !

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