Le petit lexique du propriétaire : tous les termes à connaître

Il est parfois difficile de s’y retrouver parmi les différents termes techniques liés au contrat colocation. Alors avant de se lancer, il est important de revoir les bases. Pour cela, l’équipe Whoomies vous livre son petit lexique, pour devenir expert(e) en la matière. Bonne lecture !

Feb 24, 2021
Sommaire

Le bail d’habitation

Le bail est un synonyme du contrat de location qui unit le bailleur et le / les locataires. On parle de bail collectif lorsque ce document contractualise les modalités de la location pour l’ensemble de la colocation. Le bailleur ne fait donc signer qu’un seul bail, valable pour l’ensemble des colocataires. A l’inverse, on parlera de bail individuel si le bailleur fait signer un bail d’habitation par colocataire.

La caution solidaire

La caution est la tierce personne qui s’engage à payer le loyer si le locataire est en incapacité de le faire. En cas de caution solidaire, le bailleur peut se retourner directement contre la caution, dès le premier loyer impayé.

La caution est la tierce personne qui s’engage à payer le loyer si le locataire est en incapacité de le faire

Clause de solidarité

La clause de solidarité consiste à spécifier que les colocataires sont responsables de l’ensemble des obligations mentionnées dans le contrat. Par exemple, en cas de dommages causés dans le logement, le montant des réparations incombe à tous les colocataires, qu’ils soient responsables ou non.

DPE

Le DPE est un acronyme de Diagnostic de Performance Énergétique.Ce document, obligatoire depuis juillet 2017, atteste des performances énergétiques du logement et doit être réalisé par des professionnels.

Quittance de loyer

La quittance de loyer est un document qui atteste qu’un locataire a payé un loyer sur une période déterminée. Ce document est remis gratuitement par le propriétaire.

Dépôt de garantie

Le dépôt de garantie (à ne pas confondre avec la « caution ») est une somme d'argent demandée par le propriétaire au locataire au moment de la signature du contrat de bail. Le propriétaire conserve cette somme d’argent durant toute la durée du bail et c’est à la fin de la location qu’il sera restitué au locataire, si le bien n’a subi aucune dégradation.

Assurance habitation

L’assurance habitation est une assurance spécifique, dédiée aux logements et biens des particuliers. Elle a pour objectif de couvrir le / les locataires contre les risques locatifs, comme un dégât des eaux ou un incendie par exemple.

Les différents termes liés au contrats de colocation n’ont désormais plus aucun secret pour vous ! Vous souhaitez louer votre appartement à des colocataires ? Déposez votre annonce sur notre interface dédiée aux professionnels : pro.whoomies.com. Trouver les bons locataires pour votre logement devient un jeu d’enfants grâce à Whoomies.

Le bail d’habitation

Le bail est un synonyme du contrat de location qui unit le bailleur et le / les locataires. On parle de bail collectif lorsque ce document contractualise les modalités de la location pour l’ensemble de la colocation. Le bailleur ne fait donc signer qu’un seul bail, valable pour l’ensemble des colocataires. A l’inverse, on parlera de bail individuel si le bailleur fait signer un bail d’habitation par colocataire.

La caution solidaire

La caution est la tierce personne qui s’engage à payer le loyer si le locataire est en incapacité de le faire. En cas de caution solidaire, le bailleur peut se retourner directement contre la caution, dès le premier loyer impayé.

La caution est la tierce personne qui s’engage à payer le loyer si le locataire est en incapacité de le faire

Clause de solidarité

La clause de solidarité consiste à spécifier que les colocataires sont responsables de l’ensemble des obligations mentionnées dans le contrat. Par exemple, en cas de dommages causés dans le logement, le montant des réparations incombe à tous les colocataires, qu’ils soient responsables ou non.

DPE

Le DPE est un acronyme de Diagnostic de Performance Énergétique.Ce document, obligatoire depuis juillet 2017, atteste des performances énergétiques du logement et doit être réalisé par des professionnels.

Quittance de loyer

La quittance de loyer est un document qui atteste qu’un locataire a payé un loyer sur une période déterminée. Ce document est remis gratuitement par le propriétaire.

Dépôt de garantie

Le dépôt de garantie (à ne pas confondre avec la « caution ») est une somme d'argent demandée par le propriétaire au locataire au moment de la signature du contrat de bail. Le propriétaire conserve cette somme d’argent durant toute la durée du bail et c’est à la fin de la location qu’il sera restitué au locataire, si le bien n’a subi aucune dégradation.

Assurance habitation

L’assurance habitation est une assurance spécifique, dédiée aux logements et biens des particuliers. Elle a pour objectif de couvrir le / les locataires contre les risques locatifs, comme un dégât des eaux ou un incendie par exemple.

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